Путешествие с ребёнком начинается с выбора жилья

Ещё каких-то три-четыре года назад существовал дефицит на детальную информацию обо всём, что касается длительной жизни за рубежом. Несмотря на большое количество людей с опытом, было сложно найти что-то ценное на единичных форумах и блогах. Это сейчас каждый блогер знает, что такое СЕО-оптимизация.

А раньше, эти люди писали от своего лица, своими же словами, безо всяких ключевых фраз, по которым поисковые роботы ищут ответы на наши запросы. Не имея опытных путешественников-друзей, наткнуться на действительно полезный ресурс, где человек рассказывает актуальную и интересную информацию, было настоящей удачей.

А сейчас интернет пестрит блогами, сайтами и сообществами в социальных сетях, где люди общаются в онлайн режиме. В каждой стране мира есть одна-две крупных группы ВКонтакте или Фейсбука, где собираются вместе и долгожители этой страны, и туристы, и те, кто задумался о длинной зимовке. Читая ленты сообществ, обращаешь внимание на то, как часто встречаются повторяющиеся вопросы от новичков.

Людей интересуют варианты получения визы, нужно ли продлять эти визы детям, какую валюту лучше везти с собой,  где лучше пляж, у кого оформлять медицинскую страховку, какое качество интернета в этой стране, криминальная обстановка, погода, состояние медицины и масса других вещей. А еще сыплются вопросы про жильё, о том, где его смотреть, как выбирать, на что обращать внимание при заселении, где лучше жить с детьми, и где находятся наиболее рекомендуемые для жизни районы.

Более детальные инструкции по аренде дома в тех странах, где мы уже побывали, вы прочитаете на нашем блоге позже, потому что это тема не для одной статьи. Сейчас мы хотим поделиться с вами основными вопросами, на которые следует обращать внимание при подготовке к путешествию с ребёнком на долгий срок. Ошибка, допущенная при их решении, грозит испортить вам настроение на весь отпуск или зимовку.

Дом или отель – где лучше жить с детьми?

Мы заметили, что очень часто будущие путешественники ошибаются в выборе места для жизни, неверно сопоставляя срок пребывания и формат жилья. Приезжая на неделю, они ищут в аренду целый дом, исходя из соображений комфорта и возможности самостоятельно готовить себе еду (читай – экономить на ресторанах). Плюс очевидный факт — отели всегда стоят дороже, чем обычное жильё, за счёт того, что помимо жилплощади, вам предоставляют пакет отельных услуг. Однако есть нюансы.

Запомните простое правило. Если ваше путешествие с ребёнком длится меньше месяца, то заселяйтесь в отель. Если от месяца и дольше – тогда ищите дом. Морочить себе голову арендой отдельного дома на короткие сроки без серьёзной на то причины, мы не советуем. Во-первых, будет сложно найти того владельца, который согласится сдавать на срок меньше, чем на месяц, да ещё с соразмерным уменьшением цены. Ему это просто не выгодно. В лучшем случае, вы сможете уговорить его на две недели проживания по цене полного месяца.

Отсюда вытекает «во-вторых». При равных затратах, в отеле вам всё же предоставляют пакет бытовых услуг: обслуживание, уборку и стирку вещей, помощь в аренде транспорта, трансфер — что освобождает вам массу времени на отдых. А дом, при такой переплате, должен быть действительно идеально упакован. Так, чтобы у вас не возникла необходимость докупать необходимые для жизни вещи. А по нашему опыту – это большая редкость.

Что выбрать в путешествии с ребенком: отель или дом?

Как искать отель для путешествия с ребёнком?

Ищите  отель для путешествия с ребёнком только на серьёзных ресурсах. Возможностей трёх основных букинговых систем рунета (Трипэдайзер, Букингком и Агода) вполне хватает, чтобы подобрать подходящий отель и составить первоначальное  впечатление о нём. Существуют ещё ресурсы типа «Отзовик» и ему подобные, но мы бы не стали всерьёз относиться к тому, что там пишут школьники-копирайтеры по 30 рублей за отзыв. А вот перечисленные поисковики больше заслуживают доверия, хотя бы потому, что регулярно совершенствуют защиту от заказных комментариев и наговоров конкурентов.

Обращайте внимание на рейтинг отеля. Рассматривайте только те, у которых рейтинг находится в пределах 7-7,5 баллов.  Если зайти в категорию ниже семёрки, то вы рискуете нарваться на некачественные услуги и ненужные хлопоты. Такие отели нельзя назвать местом, где лучше жить с детьми. С рейтингом от восьмёрки и выше стоит связываться только в том случае, если у вас всё в большом порядке с деньгами. Но, тогда бы вы не читали эту статью, верно?

Читайте много отзывов. Причём, сейчас уже можно читать не только англоязычные, как это мы делали раньше, но и отзывы сограждан. Просто, несколько лет назад, планируя свои первые путешествия с ребёнком, мы видели много отзывов на русском языке, которые фонтанировали эмоциями типа «персонал не говорят по-русски!», «у меня был зелёный зонтик, а я люблю красный!», «в ресторане надо платить деньги!». Всё-таки, подавляющее большинство европейцев и прочих буржуев, более адекватно оценивают как положительные, так и отрицательные качества именно услуги. И, если в отеле есть реальная проблема, то отклики о ней будут повторяться во многих отзывах, вы это заметите сразу.

Обращайте внимание на соседей отеля. В отзывах или на картах Гугл обязательно изучите окружающую территорию. Рынки, стройка, популярный бар или клуб, водонасосная станция с громыхающими водовозками, близость взлётной полосы – всё это может испортить вам настроение и сон ребёнка. Лучше жить с детьми подальше от всего этого, сами понимаете.

Отдых в отеле с ребенком дает неоспоримые преимущества, но не всегда это единственно правильно решение.

Как искать дом для зимовки с ребёнком?

Если ваше путешествие с ребёнком, отпуск или зимовка планируются на срок от месяца и дольше, то это уже серьёзный разговор.

Искать дом можно самостоятельно по приезду, или удалённо, через агентства. Как лучше? Решать вам. Если у вас есть опыт поездок за границу и базовые знания английского языка, а так же готовность потерять 3-5 дней на поиски, тогда ищите сами. Приезжайте в страну, заселяйтесь на три дня в отель и начинайте прочёсывать местность в поисках идеального места, где лучше жить с детьми.

Если же вы впервые в жизни набрались смелости вырваться из рутины, а в школе английский вам, по совместительству, преподавала биологичка Тамара Степановна – не гоните лошадей. Не старайтесь сэкономить на том, в чём не разбираетесь, отдайте чуть больше денег, но подстрахуйтесь и забронируйте дом заранее. Путешествие с ребёнком и без того серьёзное испытание. А процесс поиска, да с малышом на руках, и не дай бог это будет самый разгар сезона – квест не из лёгких.

Поиски всегда начинайте с крупнейших сообществ в социальных сетях той страны,  куда вы планируете ехать. Как правило, такие группы создаются вокруг основного бизнеса их организатора – недвижимость, экскурсии, или то и другое. Понять, чем занимаются владельцы сообщества можно из описания группы. Поэтому смело закидывайте в ленту ваши пожелания по жилью (подробности составления заявки в следующем разделе), задайте пару вопросов на злобу дня, типа «где лучше жить с детьми у вас там?» и ждите поклёва.

Помимо официального представителя паблика, в вашу личку постучатся еще с десяток самостоятельных агентов, с которыми вам лучше не связываться, из-за большой вероятности оказаться без дома и без денег. Не все частники негодяи, но общение с ними лучше оставить на своё второе путешествие с ребёнком, когда вы уже поживёте в тех краях, и будете точно знать кто есть кто. Теперь о том, что вам нужно спрашивать у агентов.

Правила общения с агентствами

Хотим обратить ваше внимание на сам принцип работы агентств недвижимости в любой стране мира.

Главный инструмент работы агента– это его база домов. Базы просто так на дороге не валяются, их кропотливо собирают, нарезая круги по районам, общаясь с собственниками и активно работая фотоаппаратом. База – это самое ценное, что есть у риэлтора, и чем крупнее агентство, тем больше агентов (читай – домов) есть у него в запасе.

Агенты работают на закреплённой за ними территорией и постоянно ищут новые варианты, параллельно перепроверяя уже имеющиеся контакты. В общем – адский труд, поэтому базы берегут как зеницу ока. Агентства конкурируют друг с другом, переманивают работников и с удовольствием тырят базы. Именно поэтому на сайтах больших контор нет точных координат жилья, а только приблизительный район и снимки, по которым сложно определить место на карте.

Агентства не любят работать с людьми в офлайне. Ведь приехавший человек имеет возможность вживую видеть дом, замечать недостатки, про которые ему бы не сказали, запоминать места расположения, записывать контакты владельца, и мучить агента вопросами типа «давайте посмотрим что-то еще?».

При общении онлайн, можно услышать от агентов, что «вариантов нет, кроме уже предложенных». Особенно часто эту фразу используют в высокий сезон, создавая впечатление, что вы опоздали, надо брать что есть и не выделываться. Замечание насчёт высокого сезона, кстати, вполне справедливо – все хорошие варианты разлетаются как горячие пирожки ещё за пару месяцев до наступления пика. Имейте это в виду.

Почему агенты так говорят? На самом деле они не сильно врут  Действительно, в их базе, по вашим критериям нет подходящих домов, кроме вот этого, и этого. Ключевые слова «в их базе». Если агентство маленькое, база может быть и 30 домов. У большого – до нескольких тысяч. Так что, обращаться лучше всегда в крупные конторы, там больше шансов получить несколько вариантов по вашему запросу.

При переписке с агентствами старайтесь перечислять только самые-самые значимые для вас пункты. Чем больше текста, списков, уточнений, восклицаний и запятых вы отправите в запросе, тем меньше у агента остается желания с вами работать. В высокий сезон вашу заявку будут тупо игнорировать. Подход к клиенту простой:

• человек с опытом знает, чего хочет и, поэтому пишет мало, но по делу. С таким работать легко.
• Человек неопытный старается расписать всё максимально подробно, считая, что этим помогает найти себе лучшее из лучших. С ним работать можно.
• Но есть третий вариант – человек, который хочет много за небольшие деньги, а это проблема на ножках. От такого надо держаться подальше.

Чтобы вас не приняли за третий вариант, прежде, чем писать заявку риэлторам, загляните на сайт агентства. Описание объектов в их базе недвижимости ничем не отличается от того, что вы увидите на сайте. Именно по этим критериям агенты и будут работать, так что в начале переписки будьте лаконичны. Всегда есть шанс, что с вами будет общаться опытный человек, который хорошо знает свою территорию, поэтому сможет грамотно проконсультировать по интересующим вас вопросам.

Главный повод для шуток у риэлторов, это когда вы заказываете себе дом с двумя спальнями, на берегу моря, с бассейном, недалеко от магазинов и цивилизации, но чтобы тихо было и никаких дискотек, и главное – недорого. Наш главный совет по этому поводу – приготовьтесь морально к тому, что вам придётся идти на компромиссы. Идеальное жильё попадается или по очень удачному случаю, или это будет очень дорого, или его надо построить самому.

Что важно в доме?

Цена 

Ребята, мы не стараемся выдавать себя за гуру вашего предстоящего путешествия с ребёнком. Говорим это полагая, что мы с вами из одного слоя общества, где-то между навозом и цветами. То есть у нас хватает денег, чтобы иметь возможность торчать в интернете со своего смартфона и планировать  зимовку. Но их недостаточно, чтобы купить себе домик в Рио-де-Жанейро, и забыть лет на тридцать про серые зимы и суровые лица соотечественников. Так что, финансовая сторона вопроса остается приоритетной. За те деньги, что вы готовы потратить, вы не получите лакшери-виллу, но в ваших силах совместить полезное с приятным.

Если вам неожиданно предоставят выбор между несколькими вариантами – обязательно задайте агенту вопрос «где лучше жить с детьми», уточните наличие  рядом с предложенными домам: рынков, оживлённых перекрёстков, ресторанов, свалок, водоёмов, высоковольтных линий и ТВ-вышек. Эти соседи крайне нежелательны.

А так же уточните, есть ли рядом магазины, гипермаркеты, школы, детские сады, парки или игровые площадки – всё то, что помогает скрасить досуг с ребёнком. Если в путешествии с ребёнком вы не планируете арендовать машину, то неплохо бы иметь остановку общественного транспорта или метро в пешей доступности.

В самом доме важно наличие закрытого двора, адекватных соседей, мебели, кондиционера, оборудованной кухни (бытовые приборы, плита, посуда), интернета, стиральной машины, холодильника, комплекта постельного белья. Это основное, без чего будет сложно решать бытовые вопросы с первого дня заселения.

Будьте готовы к тому, что чуда не случится, и часть перечисленного списка будет отсутствовать. Зато понимание реальной ситуации поможет вам оптимально спланировать свой бюджет на время путешествия с ребёнком. Вы уже точно будете знать, что вам придется потратить N-ную сумму на покупку, допустим, микроволновки или блендера.

И очень важно сразу уточнить – что именно входит в стоимость аренды дома. Нормальная практика, когда дополнительно к аренде, могут потребовать оплату коммунальных услуг, интернета, телефонной связи и уборки помещений.

Старайтесь реально оценивать ситуацию и не ждите, что вам сразу принесут идеальный дом на блюдечке с голубой каемочкой.

Если мне предложили аппартаменты

В процессе общения с агентами, вам могут предложить не дом, а аппартаменты. Если раньше вы не сталкивались с подобным форматом жилья, то упрощённо говоря – это квартира. Как правило, аппартаменты предлагают в специальных апарт-отелях, и реже – как частную квартиру.  От обычного отельного номера, апарты отличаются наличием кухни. В отелях же готовить запрещено, что не очень удобно в путешествии с ребёнком.

Объяснять вам прелести проживания в частной квартире мы не станем, а вот про апарт-отели чуть подробнее расскажем. Это здания со своей микро-инфраструктурой, где помимо, собственно, квартиры, вы получаете дополнительный комплекс услуг. Часть из них уже включена в стоимость аренды, а использование других – остаётся на ваше усмотрение. Бассейн, тренажёрный зал, массажный салон, салон красоты, уборка помещений, ресторан, детская игровая площадка и т.д.

В отличие от частной квартиры, управление апартаментами выполняется администратором, который не просто приходит к вам раз в месяц, чтобы собрать мзду, а централизовано рулит и вашей, и десятком других квартир. Как вы понимаете, это не может не сказываться на качестве проживания в лучшую сторону.

Стоит ли соглашаться? Решать вам. Всё-таки дом – это отдельно стоящее здание с двориком, целиком и полностью ваша территория. А квартира – это скворечник. Но при поездке в тропические страны, например Таиланд – аппартаменты могут отлично сэкономить вам нервы на борьбу с местной фауной, которая очень любит приползать в обычные дома. Муравьи, сколопендры, пауки, скорпионы, змеи – этого добра в апартаментах не бывает.

И в завершение

Спустя годы путешествий, нам самим с трудом  верится, что все эти советы кому-то могут пригодиться – очевидные же вещи. Но мы точно знаем, что преодолеть первый этап отрыва от привычного уклада жизни – всегда сложно. Если до этого вы не колесили по городу, меняя съёмное жильё, то у вас  пока что нет иммунитета к переменам, но есть шанс наделать ошибок.

Работа, круг общения, дом – всё имело своё место, предназначение и смысл, и казалось, что по-другому быть не может. Что следующий дом тоже будет уютным, с хорошей мебелью, приятными соседями, далеко от шумных дорог и по-соседству с зелёным сквером.

На самом деле – всё гораздо интереснее.